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O Que é Infiltração? Causas, Tipos, Como Resolver e Mais!

O que causa infiltração na parede?

A infiltração em paredes é um problema comum que pode ter diversas origens. Conhecer as causas é o primeiro passo para resolver definitivamente o problema e evitar danos maiores à estrutura do imóvel.

Principais Causas de Infiltração:

1. Falhas na Impermeabilização

  • Ausência ou desgaste de manta impermeabilizante em lajes e varandas

  • Fissuras em áreas molhadas como banheiros e cozinhas

  • Junta de dilatação comprometida entre paredes e pisos

2. Problemas Hidráulicos

  • Vazamentos em tubulações embutidas nas paredes

  • Rompimento de canos de água pluvial

  • Conexões mal vedadas em registros e torneiras

3. Defeitos na Construção

  • Rejuntamento inadequado de azulejos

  • Falta de chapisco ou emboço em paredes externas

  • Drenagem insuficiente em áreas externas

4. Fatores Externos

  • Chuva direta em paredes não protegidas

  • Umidade do solo subindo por capilaridade

  • Vegetação crescendo muito próxima às paredes

Como Identificar a Origem:

Infiltração por Umidade Ascendente:

  • Manchas na base das paredes, geralmente até 1,5m de altura

  • Pintura descascando na parte inferior

  • Sensação de umidade ao toque

Infiltração por Vazamentos:

  • Manchas em formato irregular

  • Aumento progressivo da área afetada

  • Presença de mofo e odor característico

Infiltração por Fissuras:

  • Manchas localizadas seguindo trajetos específicos

  • Aparecimento de eflorescências (salitre)

  • Piora após chuvas fortes

A Encanador FSA realiza diagnóstico preciso usando equipamentos como:

  • Medidor de umidade digital

  • Câmera termográfica

  • Geofone para detecção de vazamentos

Entre em contato para uma avaliação profissional e solução definitiva das infiltrações na sua residência em Feira de Santana!

Quais são os tipos de infiltração?

As infiltrações podem ser classificadas de acordo com sua origem e características. Conhecer cada tipo é essencial para aplicar a solução correta.

1. Infiltração por Umidade Ascendente

  • Causa: Água do solo subindo por capilaridade através dos poros da alvenaria

  • Características:

    • Manchas na base das paredes (até 1,5m de altura)

    • Pintura bolhando e descascando

    • Aparecimento de eflorescências (crostas brancas)

  • Comum em: Casas antigas sem barreira impermeabilizante

2. Infiltração por Fissuras

  • Causa: Rachaduras na estrutura permitindo entrada de água

  • Características:

    • Manchas em formato linear seguindo as trincas

    • Aumento após chuvas

    • Umidade localizada

  • Locais frequentes: Junções parede-piso, cantos de janelas

3. Infiltração por Pressão Hidrostática

  • Causa: Água acumulada exercendo pressão contra as fundações

  • Características:

    • Manchas em paredes enterradas (garagens, porões)

    • Gotejamento constante

    • Eflorescências abundantes

  • Solução: Drenagem adequada e impermeabilização externa

4. Infiltração por Falhas na Impermeabilização

  • Causa: Defeitos em mantas ou produtos impermeabilizantes

  • Características:

    • Manchas em tetos e paredes de banheiros

    • Bolhas de ar sob o revestimento

    • Descolamento de azulejos

  • Locais típicos: Lajes, banheiros, varandas

5. Infiltração por Condensação

  • Causa: Vapor d’água do ambiente condensando em superfícies frias

  • Características:

    • “Suor” nas paredes

    • Mofo preto em cantos frios

    • Odor de umidade

  • Comum em: Cozinhas, banheiros mal ventilados

6. Infiltração por Vazamentos

  • Causa: Tubulações rompidas ou com vazamento

  • Características:

    • Manchas que aumentam progressivamente

    • Umidade constante mesmo sem chuva

    • Presença de água acumulada

  • Diagnóstico: Requer detecção profissional com equipamentos especiais

O que fazer para resolver a infiltração?

Resolver um problema de infiltração exige uma abordagem sistemática que começa pela identificação precisa da causa. O primeiro passo crucial é localizar a origem exata do problema, pois tratar apenas os sintomas visíveis levará à recorrência do mesmo. Muitas vezes, o que aparece na superfície é apenas uma pequena manifestação de um problema maior escondido atrás das paredes ou na estrutura.

Uma vez identificada a causa, o tratamento adequado deve ser aplicado conforme o tipo específico de infiltração. Para umidade ascendente, a solução envolve a aplicação de barreiras físicas ou químicas que impeçam a subida da água do solo. Nos casos de infiltração por fissuras, é necessário realizar a vedação completa das trincas com produtos flexíveis e específicos para cada tipo de estrutura. Já as infiltrações por vazamentos demandam o reparo imediato das tubulações comprometidas, seguido de um período de secagem adequado antes de qualquer trabalho de recuperação do revestimento.

A etapa final e igualmente importante é a recuperação da área afetada. Isso inclui a completa remoção dos materiais comprometidos, aplicação de produtos antimofo e, somente quando a estrutura estiver completamente seca, a reexecução do acabamento. Vale ressaltar que soluções caseiras ou paliativas geralmente apenas adiam o problema, podendo inclusive agravá-lo com o tempo. Por isso, contar com profissionais especializados e equipamentos adequados para diagnóstico e tratamento é fundamental para uma solução definitiva.

Como evitar infiltração?

Para prevenir infiltrações, é essencial adotar medidas proativas durante a construção e manutenção do imóvel. A impermeabilização adequada é o primeiro passo: aplique mantas ou produtos impermeabilizantes em áreas críticas como lajes, banheiros, varandas e paredes enterradas. Em banheiros, verifique regularmente o estado do rejunte dos azulejos e mantenha a ventilação adequada para evitar acúmulo de umidade.

Em áreas externas, limpe periodicamente calhas e ralos para garantir o escoamento correto da água da chuva. Mantenha uma distância segura entre a vegetação e as paredes, pois raízes podem criar fissuras. Inspecione frequentemente torneiras, registros e tubulações para detectar vazamentos logo no início.

Em reformas, utilize materiais de qualidade e contrate profissionais qualificados para instalações hidráulicas e elétricas, evitando perfurações inadequadas em paredes. Para imóveis já construídos, considere aplicar um revestimento impermeabilizante em paredes externas expostas à chuva.

A manutenção preventiva é a chave para evitar infiltrações. Na Encanador FSA, realizamos inspeções com equipamentos de detecção por ultrassom e câmeras termográficas para identificar riscos antes que se tornem problemas graves. Entre em contato para uma avaliação profissional em Feira de Santana!

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